Excelente oportunidade para investidores, empresários ou para quem busca a praticidade e a economia de ter o seu negócio e a sua residência no mesmo endereço. Esta propriedade versátil oferece um espaço comercial completo e uma casa aconchegante e independente, tudo em um único lote. Ideal para gerar dupla rentabilidade (aluguel comercial e residencial) ou para otimizar a sua rotina de trabalho! ? Detalhes do Galpão (Espaço Comercial) Perfeito para oficinas, depósitos, pequenas indústrias, e-commerces ou centro de distribuição. Amplo Espaço Livre: Ideal para armazenagem ou montagem do seu negócio. Escritório Integrado: Espaço reservado para a parte administrativa, atendimento ou reuniões. Banheiro Privativo: Praticidade e independência para funcionários e clientes. ? Detalhes da Casa Anexa (Espaço Residencial) Conforto, privacidade e estrutura completa para moradia ou para acomodar funcionários. 2 Quartos bem distribuídos. Sala de Estar confortável. Cozinha funcional. Banheiro Social. Por que este imóvel é uma excelente oportunidade? Dupla Fonte de Renda: Possibilidade de locar o galpão para uma empresa e a casa para uma família, maximizando o retorno do seu investimento. Praticidade (Morar e Trabalhar): Elimine o tempo e os custos de deslocamento administrando sua empresa a poucos passos de casa. Custo-Benefício: Duas estruturas completas e independentes unificadas no mesmo terreno.